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マニラ不動産 分類

  • 居住物件は大きく次の3つに分類①コンドミニアム(分譲マンション型賃貸) ②サービスアパートメント ③戸建て住宅の3つに分類されます。
  • 家具・家電の有無は物件により異なる。
    コンドミニアムは家具・家電が付いている物件が多いですが、戸建ては一般的についていないため、個別に確認する必要があります。
  • 日本人エリアは大きく分けて6箇所。
    日本人エリアは一箇所に固定されず、用途形態により様々な選択支があります。
  • 古い物件はバスタブ付物件は比較的多く、新しい物件はバスタブ付き物件は非常に少ないです。
  • フィリピンは亜熱帯気候で日差しも強い為、南向きは日中非常に暑くなりので注意が必要です。その為、北向きなど涼しい部屋を好む人もいます。
  • 賃料の支払い方法については、フィリピンでは小切手払いが一般的です。

コンドミニアム

分譲マンションを賃貸しており、コンドミニアムの1階はロビーやランドリー、管理室などの共有エリアまたはコンビになどの商用エリアとなっていることが多い。半数以上のコンドミニアムでは共同エリアにスイミングプール、サウナ、ジムなどを備えている。部屋ごとにオーナーが異なる為、家具・家電・内装、お部屋の賃料が異なるほか、メンテナンス対応は各オーナーによって異なる為、対応に時間がかかることがある。単身者やファミリー問わず、駐在員の利用率が一番高い住宅のタイプとなる。

サービスアパートメント

ホテル同様のサービスを提供しているアパートメント。毎日~数日置きの部屋の清掃、ベッドメイキング、タオルの交換などのサービスが受けられる。フロントにはスタッフ常駐の為、もしものトラブルの際にもメンテナンス対応が早いのが特徴。また、賃貸契約期間も短期から長期まで柔軟に対応ができるので、出張者や単身者に人気。

一軒家

ゲーテッドコミュニティ(シティ)と呼ばれる地区全体を高い塀で囲い出入り口にゲートを設けた警備の厳しい高級住宅地にある。南国特有の虫や小動物が発生することは避けられそうにあにことが難点だが、日本の都市部ではなかなか味わえないようなプール付の郊外の豪邸でのんびり暮らしたいファミリーなどに人気。

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Leopalace21フィリピンでは日本人のお客様を中心にマニラで賃貸、不動産紹介を行っております。弊社が選りすぐりのコンドミニアム、サービスアパートメントを中心にニーズと条件を合わせたお部屋をご紹介しており、日本のノウハウを活かし海外生活で大切な安心の住環境をご提供致します。
また、弊社は日本人は当然ながらフィリピン人スタッフも全員日本語堪能のため、ことばの心配もございません。お気軽にお問い合わせくださいませ。